南通火车站综合客运枢纽开发工程 自流平、环氧地坪施工招标文件

南通火车站综合客运枢纽开发工程

自流平、环氧地坪施工招标文件

一、项目概况

南通火车站综合客运枢纽开发工程，本项目主要实施内容为火车站站前配套地下空间、地面配套建筑、广场工程及与周边道路接驳系统等，

工程地点：南通市幸福街道南通火车站片区。

二、招标范围

本工程施工图范围彩色水泥自流平面层、环氧树脂撒砂防滑地坪面层。包工包料、包机械设备、场内运输车辆及一切工用具、一切材耗、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格等。

具体发包范围及界面以项目部划分为准，拟分两个标段招标（地下室及盖下区域划分：地下室、盖下一层按广场中轴线（16轴），西侧归一标段，东侧归二标段），询价人有权根据现场要求进行调整，投标人需无条件服从。

二、招标方式

1、由施工总承包单位选择符合条件的单位进行公开询价，若项目中标后，由施工总承包单位与成交单位签订分包合同并付款。

2、本工程采用固定单价合同。

3、投标保证金的形式为现金或银行转账。投标保证金：人民币 叁万圆整 （￥： 30000.00 ）。未中标者交纳的投标保证金将在定标后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户，中标者交纳的投标保证金将在合同签订后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户。

收款人：南通建交建筑工程有限公司   

账  号：408860100100106510      

汇入行：兴业银行城中支行           

4、本项目最高限价总价 6634400 元（一标段、二标段最高限价均为3317200元）。报价人报价不得超过该最高限价总价，否则作废标处理。

5、成交原则：本项目两标段均采用价格单因素，每标段符合询价人要求的最低价确定为该标段中标人。如有最低报价相同的，即进行当场竞价，竞价价格最低的确定为中标人，另两标段不可兼中。（注：询价人有权对中标候选人进行考察，如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、企业法定代表人及拟派项目经理不能参加标后进场约谈等情况，询价人保留取消其中标候选人的权利。）

开标、评标具体顺序:一标段→二标段，一标段的中标人不再参与二标段的开标、评标。任一标段不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形改变其他标段的中标结果。若一标段第一中标候选人放弃中标资格的或者被取消中标资格的，则由该标段第二中标候选人替补，如第二中标候选人为其他标段的第一中标候选人，则由第三中标候选人进行替补，以此类推。上述情况询价人也可以选择重新询价。本标段的中标结果不影响其余标段的中标结果。且招标人有权对按询价文件有关规定对原中标人进行处理。

6、施工工期为 47 日历天（计划开工日期为 2025年 12月25日，计划竣工日期为2026年 1 月 30 日）；具体开工日期以询价人通知为准。

7、验收标准：按合同文件的技术要求执行，施工质量满足“国优奖”标准。

8、缺陷责任期：从总承包单位验收合格整体交付之日起计算，在规定的质量保证期内供应商有义务无偿提供保修服务。

9、施工地点：南通市幸福街道南通火车站片区。

10、凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的最高限价总价。有效投标报价是指投标人投标报价价格低于招标人设定的最高限价总价，投标报价等于或高于招标人设定的最高限价总价的为无效报价，作废标处理。

三、 投标报价：

1、本工程为 固定单价合同。合同价包含且不限于完成本工程所需的所有深化设计、材料费（材料严格按设计要求）、由于检测不合格产生的二次检测费、材料损耗、工厂制作加工、机械、运输、现场施工、管理费、利润、税金（9%增值税专用发票）等。合同价中包含的风险范围：施工期间各类建材的市场风险（含报价之日起至竣工交付时所有建筑材料的价格涨跌）、施工机械进（退）场费、人工工资调整、材料运输（二次运输、清理等）、除规费和税金以外的政策性风险及工程实施范围内外可能出现的阻挠施工等等各方面的风险因素。工程量根据经设计单位复核的深化图纸为准，价的风险由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。

2、报价人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况（现场运输条件，施工区域混凝土地坪基层条件）和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，做出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，报价人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求。

3、本工程所有政府部门收取的各项费用均由报价单位缴纳，并含在总报价中。

4、乙方现场用水电费双方在结算时扣除，甲方提供场地现有塔吊、临设（服从甲方统一安排，其他吊装设备自理）。

5、报价清单中的工程量为暂定工程量。投标人因依照现有图纸，自行复核报价清单中的工程量，如有疑问应在投标截止日前以书面形式提出，中标后不得以工程量的增减为由进行调价。

    6、报价文件详见附件。

 

四、付款方式

1、本工程付款周期约定如下：

（1）每月实际完成的工程量，经甲方审核后30个工作日内付至审核价的60%；

（2）承包人完成合同内所有工作内容，验收合格后付至已完工程量的70%；；

（3）建设单位完成最终审计后，以审计报告的工程量为上限、以乙方中标综合单价为结算单价的最终结算总金额由甲方支付到结算总额的97%；

（4）余款3%作为质量保证金，保修期2年（自工程竣工验收合格之日起计算），保修期期满后一个月内一次性付清不计利息。如因承包人原因达不到“国优奖”要求，需按照《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》【2018】第24号文中关于按质论价费取费标准的计算方法扣除相应费用，该费用视为中标人已综合考虑在单价内，结算时不另行计算；

（6）每次支付节点工程款时，扣除已付农民工工资。农民工工资根据实名制考勤系统每月按时发放，每月发放总额不得超过当月工程量（从进场施工后的第二个月开始，每月按监理、总包单位确认完成的工程量）审核价的20%，由总包单位代发打款至农民工工资专用账户；

（7）付款前提供以下资料：根据税务局规定提供9%增值税专用发票；

（8）最终结算时，中标人需承担按造价比例分摊的工伤保险、安责险费用。

注：

①发包方不承担垫资义务，建设单位按照施工总承包合同付款后，再由施工总承包单位支付给专业承包单位。

②合同价款中包含安全生产费用，承包人在工程建设过程中，应按相关规定计提并投入到日常生产中去，提出专项安全防护措施及施工方案，并上报项目部审核，相关票据，应定期汇总给发包人备份。

③询价人有权通过银行转账、现金支票、银行承兑汇票（扣除农民工比例之后不少于50%）等方式支付合同项下的工程款，专业分包人不得拒绝，否则由专业分包人承担因此产生的一切后果。

④报价单位须在每月10号之前，按照询价人要求完成上个月的产值确认，否则询价人不予支付工程款。

⑤履约保证金：转账或保函，中标人须在中标通知书发出后5日内交齐履约保证金后根据招标文件的要求签订合同，否则视为自动放弃中标资格，且报价保证金不予退还。中标人提供的履约保证金为合同总价的5%（退还时不计利息）。

 

五、结算

1、结算方式：以现场施工工程量按实结算。乙方需协助配合甲方办理变更认价、签证及结算审计等工作，本项目自流平、环氧地坪工程全部完成并验收合格后一个月内，乙方上报结算资料（按业主要求的内容提供）给甲方相关人员审核（以甲方预算及工程负责人共同签字为准），如合同中少单价的子项由双方另行书面确认。

2、结算依据：施工图、设计变更、甲方签证等。

六、技术要求

1、中标人按合同及国家规范要求保证工程质量，总包单位按该规定组织验收。

    2、详见附件7-自流平地坪技术和质量要求

 

七、品牌要求

序号	主要材料名称	推荐品牌	备注
13	水泥基自流平	正欧、三颗树、耐齐、雷帝	因本项目拟计划2个班组分区施工，但考虑不同品牌存在色差，推荐品牌内由甲方综合意见后统一选定1个品牌。
14	环氧地坪	正欧、东卡、惠臻、凯迪欧

 

备注：

（1）中标人必须按招标文件及投标文件规定的材料生产厂家、产地、品牌之一报询价人项目部确认后进行采购，询价人确认后方可进场。若中标人选用询价人推荐品牌以外的其他品牌，则中标人在使用前必须提供该品牌不低于询价人推荐品牌档次及标准证明材料。

（2）本工程未推荐品牌的材料或设备，中标人在编制投标文件时应考虑选用国内中等标准品牌，且符合国家标准及以上的合格产品进行报价，中标人采购前须报询价人审批确认，在结算时价格不予调整。在实际施工中，询价人可以无条件要求中标人更换不符合要求的产品，购进的材料设备与提供的样品不一致时，由中标人无条件退回。

（3）清单中如有需要提供第三方检测报告或者具有实验室认可证书以及其他第三方认证的，中标人的设备或材料进场之前务必提供，否则该项设备或材料不予结算。

 

 

八、报价资料：（全部须盖报价单位公章）

1、法定代表人身份证明书；

2、法定代表人授权委托书；

3、营业执照、相应资质证书、安全生产许可证、近三年（2022年-2024年）财务报表或税务审计报告，需加盖公章和财务章原件；

4、人员要求：拟派项目负责人：提供建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证（B证）；技术负责人：提供建筑工程专业二级及以上注册建造师证书或中级职称；安全员、施工员、质量员各至少一人；所有人员需提供有效的劳动合同复印件和近三个月的有效社保证明（2025.9月- 2025.11月）

5、报价函；

6、报价表；

资格说明：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不可以同时参与投标（报价），否则均作废标处理。

②报价人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，作无效标处理；

③报价低于工程成本或者高于询价文件设定的招标控制价或者询价人设置的投标限价的，作无效标处理；

④报价文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的，作无效标处理；

⑤未按招标文件要求提供投标保证金的，作无效标处理；

⑥报价文件提出了不能满足报价文件要求或询价人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的，作无效标处理；

⑦不同报价人的报价文件以及报价文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的或围标串标嫌疑的，均作无效标处理；

⑧以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，作无效标处理；

⑨投标文件关键内容模糊、无法辨认的，作无效标处理；

⑩报价人数不满三家重新招标或者资格审查合格不满三家，但有竞争性的可以继续比价。

 

九、投标文件正本一份、副本一份，电子版一份（U盘）。在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。投标文件均需胶装打印并密封。

 

十、获取方式

各报价人可通过询价人的 企业官方网站 获取招标文件以及相应的附件资料（含答疑文件），企业官方网站网址为http://www.ntjjjz.com/，各报价人自行下载 。

 

十一、提交截止时间

报价截止时间为2025年12 月23日下午14:30，递交地点为南通市崇川区钟秀街道通甲路与教育路交叉口东北320米一楼会议室（南通建交建筑工程有限公司），开标时间同报价截止时间。

 

十二、联系方式

 联系人：刘女士、陈兆建 电话：0513-69928808 ；13003923562；邮箱：534537624@qq.com

 

   招标方：南通建交建筑工程有限公司

                                         日期：2025年12月18日