南通市政协文史馆（新时代协商民主实践中心）工程 机电工程询价文件

 

南通市政协文史馆(新时代协商民主实践中心）工程

 

机电工程询价文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

南通建交建筑工程有限公司

二〇二六年六月

 

 

南通市政协文史馆(新时代协商民主实践中心）工程机电工程询价文件

 

一、项目概况

1、名称：南通市政协文史馆(新时代协商民主实践中心）工程总承包项目机电工程。

2、工程内容：包括但不限于：给排水、强电、消防、暖通、管线整合、室外配电、试验检测、验收配合、竣工资料等全部内容。详见图纸和工程量清单。

二、招标采购方式

1、由施工总承包单位选择符合条件的单位进行公开招标，若项目中标后，由施工总承包单位与中标单位签订施工合同并付款。

2、工程承包范围和内容：本工程采用固定单价合同，承包人以包工包料、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工和包竣工验收合格的方式承包本工程任务。报价人按询价人提供的施工图纸等进行施工，履行询价人与建设单位签订的合同约定的各项条款，保证工程进度、质量、安全、文明施工及其他要求的实现。

3、本项目预算价为95万元，投标人报价最高限价为807500元。凡参与询价的单位，视同认可询价人规定的最高限价。有效投标报价是指报价人投标报价低于询价人设定的最高限价总价，否则为无效报价，作废标处理。

4、成交原则：本项目价格单因素评标办法，符合询价人要求的报价最低的报价人确定为中标人。如有总得分相同的，即进行当场竞价，竞价价格最低的确定为中标人。（注：询价人有权对中标候选人进行考察，如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、企业法定代表人及拟派项目经理不能参加标后进场约谈等情况，询价人保留取消其中标候选人的权利。）

5、投标保证金的形式为银行转账或现金。投标保证金：人民币壹万元整（￥：10000.00）。未中标者交纳的投标保证金将在定标后一周内通过汇款渠道无息退至报价人存款账户，中标者交纳的投标保证金将在履约保证金（或保函）提交后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户。

收款人：南通建交建筑工程有限公司

账  号：408860100100106510   

汇入行：兴业银行城中支行

6、具体开竣工日期以询价人的要求为准。

7、质量要求：严格按技术交底施工，并以甲方验收认可为准。报价人必须严格按照询价人的要求进行质量、安全和文明施工。

8、招标范围：包括但不限于：给排水、强电、消防、暖通、管线整合、室外配电、试验检测、验收配合、竣工资料等全部内容。（详见工程量清单）。

9、安全生产：中标人必须严格按行业标准规定做好安全生产工作，在施工中必须具有完善的安全措施，人员进入工地必须佩戴安全帽，按规范要求采取安全防护措施等，确保运输及现场人员的安全，所有安全事宜造成的经济损失及法律责任均由乙方承担（包括业主单位与询价人合同中安全责任及罚款要求）。

10、验收标准：按国家现行规定执行，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2023、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2016、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261等现行标准。

11、品牌要求：室内乳胶漆、室内无机涂料、外墙真石漆：立邦、紫荆花、三棵树；灯具：欧普、三雄极光、雷士；多联机：美的、海信、格力；综合布线系统(信息面板、网络线缆、配线架及接插件等)：一舟、百盛、岳丰；计算机网络系统(交换机、AP等)：华为、华三、锐捷；安防系统(含摄像机、门禁、后端存储设备等)：海康、大华、宇视。

本工程严禁使用不合格或不符合设计要求的材料，一经发现，限期退场，不按要求退场的，造成的损失由分包单位负责。使用不符合标准、规格、质量和品牌要求(包括建设单位供应材料由于承包人验收把关不严)的工程材料分包单位须无条件更换和返工，并按照不合格材料购进总额的30%向发包人支付违约金。

分包单位中标后必须按建设单位规定的材料生产厂家、产地、品牌之一报发包人项目部确认后进行采购，报发包人确认后方可进场，如不响应，发包人保留材料、设备在推荐品牌中选用任品牌的权力，但价格不作调整。

12. 质量保修期：2年。
13. 本工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间施工、保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，投标人均应综合考虑在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。
14. 报价书中的工程数量乘以综合单价应等于合价。如有误差:若工程数量乘以综合单价小于所报合价，以该工程数量乘以该综合单价得出的新合价为计算依据;若工程数量乘以综合单价大于所报合价，以该合价为计算依据，重新计算综合单价。
15. 投标人所投标报价应考虑合同中包含的风险、责任等各项费用。
16. 因施工场地狭小而发生的一切费用由投标人自行考虑，所有费用包含在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。
17. 空调内机的控制器及控制信号线清单中未单列，其费用应包含在相应的空调内机综合单价内，结算时不另行计价。
18. 空调内外机的吊托支架、基础费用应包含在相应的空调内外机综合单价内，结算时不另行计价。
19. 强电工程中照明灯具用金属软管的费用应包含在相应的灯具综合单价内，结算时不另行计价。
20. 暗敷的水电管线其开槽、修复费用应包含在相应的管线综合单价内，结算时不另行计价。
21. 电机检查接线费用应包含在相应的清单项目综合单价内，结算时不另行计价。
22. 安装工程的高层建筑增加费由各投标单位列相关项目自行报价，结算时不另行计
23. 中标人须在单体竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地后的场地拆除以及完工后塔吊基础拆除等建筑垃圾及剩余材料全部清运出现场。清场建筑垃圾外运，妥善外运至政府规定的处置点，不得乱倒乱弃。若发生因乱倒乱弃而产生的通报，处罚由分包单位承担相关责任。清理标准须得到建设单位和发包人认可，否则，如发生相关费用则由发包人在工程结算价款中扣除。
24. 投标人根据业主提供的老图纸并结合现场踏勘及新图纸等相关资料，采取相关措施确保场地内管线、检查井等能正常使用。由于施工过程中对原有管线及检查井造成破坏的，按照设计图纸及业主要求进行恢复或新建。如现场原有管线及检查井因年久失修不能满足后期使用要求，中标人需按照设计图纸及业主要求进行新建、维修等。现场原有管线及检查井影响施工，中标人需进行迁移及新建达到后期使用要求。现场各管线加固(钢筋混凝土包裹等)，加固后保证后期施工、使用过程中满足要求。
25. 对现场各专业非新建的原有管道(给水、排水、强电、消防、智能化、通信等)、建筑物及构筑物等进行保护；红线范围内管线(特别是给水、强电、消防、智能化、通信等)需保护性开挖并加固、不得损坏、保证畅通、系统正常，施工过程不得影响正常办公，若出现损坏由投标单位承担；根据管线勘测图可能涉及到的各管线加固或局部微调整(钢筋混凝土包裹等)，加固后保证后期施工、使用过程中不被损坏，费用综合考虑，结算不做调整。
26. 投标人进场后需结合现场实际情况、老旧图纸、施工图纸，复核好现场实际标高后再进行实施，特别是与周边房屋及四周场地、既有楼梯踏步、既有管线、外围市政等建筑物、构筑物、管线的衔接，如因标高问题引起的返工费用自行承担，结算时不予调整。
27. 本项目施工现场内禁止设生活区，所有临时设施、临时道路及材料堆放场地、临时办公区、场内安全通道(含钢结构顶棚)必须按照相关标准及招标人要求实施，招标人不提供任何临时设施，涉及的相关费用均由投标人自行考虑并承担。
28. 投标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，保证周边居民出行道路畅通及房屋安全，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整，并无条件接受监理单位的协调、管理，做好与其他专业分包单位的配套、成品保护、防盗等工作。
29. 材料运输车辆须满足塔影桥(文峰塔南侧)的承重，投标人自行踏勘现场，如需短驳等措施所产生的费用，由投标人在投标报价中自行考虑，结算不予调整。
30. 基础施工时如涉及到降水排水的，由投标人自行采取措施所产生的费用，由投标人在投标报价中自行考虑，结算不予调整。

31、投标人自行考虑临时设施内容，由投标人在投标报价中自行考虑，结算不予调整也可用加固单位的临设，具体使用金额与加固单位交涉为准。

31、未尽事宜以总包单位与建设单位签订的工程总承包合同内容为准。

三、投标报价

1、本工程为  固定单价 合同。合同总价包含但不限于：

①人工费、材料费（甲供材除外）、机械费、管理费、利润、含增值税在内的全部税费（包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的所有税费）；

②合同价款中包括的风险范围：实际施工期间市场风险（含材料价格、人工工资的调整等）、国家政策性风险及其他应考虑到的风险。投标人应将人工、材料、机械等方面的风险因素一并考虑后进行报价，结算时一律不作任何调整。

风险费用的计算方法：不计。

超出约定风险范围时的调整办法：（1）设计变更和建设单位要求变更的可作调整；（2）因设计变更和建设单位要求变更的按照以下计价办法结算：A、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；B、合同中没有适用的综合单价的，另行双方商定其综合单价，或其相应综合单价按招标控制价编制依据计价并根据中标价相对招标控制价的下浮率同比例下浮，经监理工程师审核报建设单位认可后作为结算的依据。

双方约定合同价款的其他调整因素：因设计和建设单位原因引起的变更。

四、承诺

1、询价人承诺建设单位同意询价人将分包工程分包给报价人，并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。

2、报价人承诺按照法律规定及分包合同约定自行完成分包工程施工，并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务。

3、报价人承诺履行总包合同中与分包工程有关的询价人的所有义务，但分包合同明确约定应由询价人履行的义务除外。报价人承诺就分包工程质量和安全与询价人向建设单位承担连带责任。   

4、报价人完全清楚施工期间市场价格波动会对工程成本产生影响，对询价人明确不予调整的，愿意无条件承担此项风险。                

5、报价人完全清楚施工现场条件和前期遗留问题可能会对施工工期产生影响而导致工程款支付推迟造成财务成本增加的风险，对询价人不予补偿的合同约定表示理解，并愿意无条件承担此风险。

6、报价人承诺以提供符合法律、法规及政策规定的业务流、资金流及发票流“四流合一”要求的增值税专用发票作为收取合同价款的前提条件。

7、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

8、承包人安全责任和质量责任以总包单位与建设单位签订的施工总承包合同内容为准。

五、付款方式

（1）每月按照实际完成工程量的20%的工程款，用于支付农民工工资。发包人在支付进度款时，须扣除本次付款阶段内已支付至农民工工资的农民工工资累计金额。

（2）机电工程全部完工并验收合格后，支付至累计合格工程量价款的80%；

（3）经建设单位委托的第三方审计单位审价结束，并出具正式审价报告后，支付至审价款的 90%；

（4）经审计机关审计完成后，付至终审价的97%（终审价以审计机关出具的审计结果为准，具体以审计报告的工程量为上限、以乙方中标单价为结算单价）；

（5）待质量保修期满2年无质量问题后付终审价的1.8%(终审价以审计机关出具的审计结果为准)，待质量保修期满5年无质量问题后一次性付清尾款(无息)。本项目缺陷责任期为两年，自竣工验收合格之日起。每次申请工程款时需按照增值税相关规定，同时提供发票和完税证明。

注：

①发包方不承担垫资义务，建设单位按照施工总承包合同付款后，再由施工总承包单位支付给专业承包单位，专业承包单位需承担因建设单位延迟付款带来的风险并不得因建设单位延迟付款而向总包单位提出付款请求。

②合同价款中包含安全生产费用，承包人在工程建设过程中，应按相关规定计提并投入到日常生产中去，提出专项安全防护措施及施工方案，并上报项目部审核，相关票据，应定期汇总给发包人备份。

③因乙方原因不能履约的，甲方有权辞退乙方，其结算价按乙方已完成工作量的70%结算，并且对甲方造成损失的由乙方承担赔偿或者如因报价人原因，工程发生终止，结算单价按各分项单价的70%乘以实际完成工程量结算。

④如现场使用加固单位的材料、机械、临设（办公区、生活区）等，费用可与加固单位进行协商。最终结算时，乙方需承担按造价比例分摊的水电费、工伤保险、安责险等费用。

⑤乙方必须保证甲方支付的工程款项全部用于本工程的建设,甲方、建设单位有权对乙方工程款使用情况进行跟踪。甲方向乙方支付工程款后，乙方的施工人员、材料供应商、机械与设备出租人、与本工程施工建设相关人员及单位等向甲方、建设单位索要工资、材料款、机械与设备出租费等，则乙方承担由此引起的一切责任与费用，并且建设单位有权按合同价的20%或拖欠款的50%扣除违约金。

⑥经建设单位核准的罚款和违约金，甲方有权在当期应付工程进度款中直接扣除

⑦本分包工程的安全文明措施费占结算价的3%，乙方需充分考虑本项目的安全文明措施，如未达到甲方的要求，则在合同付款时该部分费用予以扣除。

五、履约保证金

转账或招标人认可的保函，中标人须在收到中标结果后5日内交齐履约保证金，并根据招标文件的要求签订合同，否则视为自动放弃中标资格，且报价保证金不予退还。承包人提供的履约保证金为合同总价的5%。

六、结算

6.1结算申请

本工程与建设单位的竣工结算（资料上报、工程量核对、结算办理、催办等）由乙方负责，乙方按施工合同及补充协议（如果有）的要求编制结算报告，以甲方的名义经甲方盖章后向业主方报送，业主方审核后出具的结算报告，须经甲方审核并加盖印章后才能认可。乙方以甲方名义向业主方报送的结算报告应客观真实。

乙方提交分包工程结算申请单的期限：按甲方与发包方（业主）签订的《建设工程施工合同》约定为准。

分包工程结算申请单需要的资料清单和份数：按甲方与发包方（业主）签订的《建设工程施工合同》约定为准。

分包工程结算申请单应包括的内容：合同完成情况、结算资料情况、结算审批情况及付款情况说明。

6.2结算审核

6.2.1工程结算最终以审计机关对总包的终审结果为依据，按本分包合同约定核算后作为分包最终结算价。分包最终结算价与机电分包单位送审价相比，误差率及违约金按以下约定执行：

1.误差率≥5%且<8%：由机电分包单位按分包工程审计核减额的2%承担违约金；2.误差率≥8%且≤10%；由机电分包单位按分包工程审计核减额的4%承担违约金；3.误差率≥10%:由机电分包单位按分包工程审计核减额的6%承担违约金。

上述违约金在分包单位申请工程款时同步缴纳。

误差率=(分包最终结算价-机电分包送审价)/机电分包送审价

6.2.2分包人在施工过程中必须收集齐全所有隐蔽项目等施工全过程影像视频资料以供后期审计使用，在送审结算资料必须一并提交。所有签证资料必须附有详细影像彩色照片，所摄照片必须有可参照性。如影像资料未能反映签证、清单或招标文件列明的工作内容，则结算时该项内容不予认可；

6.2.3 结算工作的费用和审计费用，按该工程建设施工合同约定的工程结算审计条款规定由乙方承担；

6.2.4结算中扣除的施工过程中的罚款、违约金、损失赔偿、利息和分摊费用等，均由乙方承担。

6.2.5最终结算价=∑（固定综合单价*实际合格工程量）)+有效变更签证-罚款-违约金-分摊费用。

6.2.6 工程量按实际完成且验收合格的数量计算，无隐蔽验收记录、无影像资料、无签宇确认的工程量一律不计算。

七、报价资料（全部须盖报价单位公章）

1、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如有）；

2、营业执照；

3、资质证书：机电工程施工总承包叁级或者建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质；

    4、安全生产许可证

5、人员要求：拟派项目负责人：提供机电工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证（B证）；安全员（C证）不少于一人；主要管理人员需提供有效的劳动合同复印件和近三个月的有效社保证明（2026.3月- 2026.5月）

6、报价一览表

7、分包单位认为有必要的其他资料

资格说明：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不可以同时参与投标（报价），否则均作废标处理。

②报价人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，作无效标处理；

③报价低于工程成本或者高于询价文件设定的招标控制价或者询价人设置的投标限价的，作无效标处理；

④报价文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的，作无效标处理；

⑤未按招标文件要求提供投标保证金的，作无效标处理；

⑥报价文件提出了不能满足报价文件要求或询价人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的，作无效标处理；

⑦不同报价人的报价文件以及报价文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的或围标串标嫌疑的，均作无效标处理；

⑧以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，作无效标处理；

⑨投标文件关键内容模糊、无法辨认的，作无效标处理；

⑩报价人数不满三家重新招标或者资格审查合格不满三家，但有竞争性的可以继续比价。

八、投标文件

正本一份、副本二份，电子版一份（U盘）。在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。投标文件均需胶装打印并密封。

九、获取方式

各报价人可通过询价人的 企业官方网站 获取招标文件以及相应的附件资料（含答疑文件），企业官方网站网址为ntjjjz.com ，各报价人自行下载。

十、提交截止时间

报价截止时间为2026年6月8日下午15:00，递交地点为南通市崇川区钟秀街道通甲路与教育路交叉口东北320米一楼开标室（南通建交建筑工程有限公司）。

十一、联系方式

    联系人：顾工，电话：0513-69928808，邮箱：1038781060@qq.com。

南通建交建筑工程有限公司

2025年6月3日