李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程 生产管理用房、门卫施工 技术标咨询服务项目

   

 

 

李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程

生产管理用房、门卫施工

技术标咨询服务项目

 

 

招标文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招标人：南通建交建筑工程有限公司

招标时间：二〇二六年七月

李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程

生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务项目

招标文件

一、项目概况

1、项目名称：李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务项目

2、建设规模：李港水厂一期（40万立方米/日）建设工程生产管理用房、门卫的土建、水电安装、门窗、消防、暖通、装饰、绿化、膜结构车棚及其配套等。项目投资估算约4000万元。

3、服务周期：投标阶段。

4、服务内容：包括但不限于施工组织设计编写、BIM模型创建、动态演示视频制作等，根据发包方要求，出具相关模型、演示视频等资料。

二、投标单位资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，提供企业法人营业执照。

2、拟派项目负责人资质等级：具备中国图学学会颁发的全国BIM技能考试等级证书。

三、招标范围及标段划分

1、本次招标划分为一个标段，不接受联合体参选。

2、招标范围：根据招标文件对技术标中施工组织设计与BIM技术的要求，协助招标人制作技术标有关的施工组织设计、BIM配图和BIM演示动画。

施工组织设计要求：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分不超过5页，施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置不超过4页，施工进度计划和各阶段进度的保证措施不超过10页，施工过程各阶段质量安全的保证措施不超过10页，劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数 6-12 页），关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案不超过26页。

演示动画要求：利用BIM动态视频演示并展示工程概况，以动画形式介绍各阶段场布漫游、进度推演、竣工后效果等模拟动画等内容，mp4格式漫游视频时长不少于3分钟。BIM视频大小不得超过800M，视频采用旁白的，统一要求语言为普通话，视频文件中不得出现投标单位名称、相关人员姓名、页眉页脚、企业签章等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等标志。

BIM信息数据保密要求：承包人应根据发包人的要求，对 BIM信息数据的保密要求予以严格执行，未得允许，不得擅自将信息数据提交给第三方或人，不得擅自更改授权范围以外的信息数据。保证所提交的信息数据的真实性和完整性。

3、递交成果

序号	服务内容	文件格式
1	技术标BIM配图	JPG/PNG
2	BIM投标演示动画	MP4
3	BIM模型	Rvt
4	施工组织设计	Word、PDF

四、保证金

1、投标保证金：本项目投标保证金金额为人民币捌佰伍拾元整（¥ 850.00元），本次开标采用现金方式递交，未中标人的投标保证金现场返还。

2、中标单位提供的履约担保金额为合同价款的5%，待合同履行完成且无违约情形时一次性退还（无息），若自动放弃中标项目或不在规定时间内签订合同的，则履约保证金不予退还。

五、投标费用

投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的招标文件费等一切费用。无论招标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

六、投标文件要求

1、投标文件应包括以下内容：

1.1法定代表人身份证明（详见附件1）、法定代表人的授权委托书（如有授权，详见附件2）；

1.2投标单位企业法人营业执照复印件或扫描件；

1.3项目负责人的技能证书扫描件；

1.4报价函及报价单（格式详见附件3）。

2、投标文件统一用A4规格幅面打印。

3、投标文件共五份，含正本一份，副本四份，正本需注明“正本”字样。正副本内容不一致的以正本为主。投标文件应加盖投标单位公章，写明招标项目名称。

4、投标文件中的所有材料均须加盖单位公章，否则视为无效材料。

5、投标文件中的所有材料必须齐全，若有缺漏，视作废标处理。

6、无效投标文件的认定：

6.1投标文件未加盖公章的；

6.2在总价报价清单里，投标单位针对性的在对某一项内容报价时，出现漏报或未报的；

6.3在报价过程中，若出现偏离公司指导价的，则为无效投标文件。

七、投标报价方式

1、凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的最高限价。

2、最高限价：本项目最高限价为人民币85000元。

3、投标人报价以人民币计价，固定总价报价。报价中包含但不限于该咨询服务费用为总价包干，已经包含受托人完成本合同全部工作所需的全部费用，包括但不限于：人工费、工本费用、设备费、专利使用费、差旅费、税费、汇报的费用、往来文件、变更洽商文件复印费、通信费、邮递费、会议会务费、知识产权费、加班费、加急费、保险费、利润、管理费、平台费以及服务器费、交付给委托人的用于项目BIM技术应用的软硬件费用等。

八、招标方式

1、有效投标报价是指投标人投标报价低于招标人设定的最高限价，投标报价等于或高于招标人设定的最高限价的为无效报价，作废标处理。

2、确定中标人的方式：有效报价中最低报价的投标人即为中标人。如有最低报价价格相同的，即进行当场竞价，竞价价格最低的确定为中标人。

3、本项目第一中标候选人原则上为中标人。当第一中选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，招标人可以按照评标小组提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中标人，也可以重新招标。

4、①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不可以同时参与投标（报价），否则均作废标处理。

②报价人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，作无效标处理；

③未按招标文件要求提供投标保证金的，作无效标处理；

④不同报价人的报价文件以及报价文件制作过程中出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的或围标串标嫌疑的，均作无效标处理；

⑤以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，作无效标处理；

⑥投标文件关键内容模糊、无法辨认的，作无效标处理；

⑦报价人数不满三家重新招标或者资格审查合格不满三家，但有竞争性的可以继续比价。

九、合同授予

1、中标单位应在10日内与招标人签订李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程生产管理用房、门卫施工BIM咨询服务项目合同。

2、合同主要条款详见附件合同相关内容。

十、招标时间及地点

1、递交截止时间：2026年7月10日10时00分；

2、开标时间：2026年7月10日10时00分；

3、开标地点（递交资料地点）：南通市崇川区钟秀街道通甲路与教育路交叉口东北320米一楼开标室108室（南通建交建筑工程有限公司）；

4、接收人：南通建交建筑工程有限公司，徐工，0513-69928808。  

2026 年 7月 8日

 

附件1

 

一、法定代表人身份证明书

 

南通建交建筑工程有限公司：

          （先生／女士）现任我单位    职务，为法定代表人，特此证明。

身份证号码：                          。

 

 

投标人（盖章）

                                          2026年    月    日

 

法定代表人身份证复印件或扫描打印件

 

 

 

 

 

附件2

 

二. 法定代表人授权委托书

 

南通建交建筑工程有限公司：

本授权委托书声明：我        （姓名）系                          （投标人名称）的法定代表人，现授权委托       （姓名）为我公司的被委托受权人，以本公司的名义参加本项目的竞价活动。被委托受权人在询价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

被委托受权人无转委权。特此委托。

法定代表人签字：                     

被委托受权人身份证号：                         

被委托受权人签字：                          

 

投标人（盖章）

                                          2026年    月    日

 

被委托受权人身份证复印件或扫描打印件

 

 

 

 

 

附件3

三、报  价  函

 

                              （招标人名称）：

1. 我方已收到并仔细研究了李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务项目（项目名称）的招标文件，并全部响应招标文件中的所有要求，愿以人民币       （大写）（¥        元（小写））（含3%税）。其中BIM费用为人民币       （大写）（¥        元（小写））（含税） ；施组文本费用为人民币       （大写）（¥        元（小写））（含税），完成本次招标范围内的全部内容及相关技术服务。
2. 如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保，并承担违约责任。

3、我方在此声明：

（1）我方所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

（2）我方对招标文件的所有内容均已充分理解。

 

 

投标人(盖法人章)：                                

 

法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：             

 

日期：      年      月     日

 

 

 

 

附件4

 

  合同编号：

 

   

 

李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程

生产管理用房、门卫施工

技术标咨询服务合同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

南通建交建筑工程有限公司

二〇二六年七月

 

 

 

 

李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程

生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务合同

甲方：南通建交建筑工程有限公司

乙方：                  

    甲乙双方本着友好协商的精神，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，就甲方委托乙方承担 李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务 的相关事宜达成一致意见，签订本合同以资共同遵守。双方承诺，本合同是双方真实意愿的体现，在签订本合同之前，双方已仔细阅读、并充分理解本合同项下各条款的内容，尤其是有关双方权利义务、违约责任、合同终止和解除、免责条款等内容，对本合同条款的理解不存在任何歧义。

第一条 项目的名称、地点、规模

1.1 项目名称：李港水厂一期(40万立方米/日)建设工程生产管理用房、门卫施工技术标咨询服务项目 

1.2 工程项目地点：南通市通州区五接镇。

1.4 工程建设规模：李港水厂一期（40万立方米/日）建设工程生产管理用房、门卫的土建、水电安装、门窗、消防、暖通、装饰、绿化、膜结构车棚及其配套等。项目投资估算约4000万元。

1.5 工程项目的投资总额：项目投资估算4000万元。

第二条  技术标咨询服务内容详细说明

2.1、服务周期：投标阶段。

2.2、服务内容：根据招标文件对技术标中施工组织设计与BIM技术的要求，协助招标人制作技术标有关的施工组织设计、BIM配图和BIM演示动画。

施工组织设计要求：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分不超过5页，施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置不超过4页，施工进度计划和各阶段进度的保证措施不超过10页，施工过程各阶段质量安全的保证措施不超过10页，劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数 6-12 页），关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案不超过26页。

演示动画要求：利用BIM动态视频演示并展示工程概况，以动画形式介绍各阶段场布漫游、进度推演、竣工后效果等模拟动画等内容，mp4格式漫游视频时长不少于3分钟。BIM视频大小不得超过800M，视频采用旁白的，统一要求语言为普通话，视频文件中不得出现投标单位名称、相关人员姓名、页眉页脚、企业签章等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等标志。

BIM信息数据保密要求：承包人应根据发包人的要求，对 BIM 信息数据的保密要求予以严格执行，未得允许，不得擅自将信息数据提交给第三方或人，不得擅自更改授权范围以外的信息数据。保证所提交的信息数据的真实性和完整性。

第三条   技术标成果交付

交付期限：乙方应根据甲方的具体要求，以及项目的实际情况，交付技术标中施工组织设计文件、BIM配图、BIM投标演示动画、BIM模型等成果文件。

序号	服务内容	文件格式
1	技术标BIM配图	JPG/PNG
2	BIM投标演示动画	MP4
3	BIM模型	Rvt
4	施工组织设计	Word、PDF

 

第四条  履约及双方义务

4.1 甲方义务

4.1.1 甲方有义务按照本合同的约定协调乙方与甲方内部各部门的工作。必要时，本合同相关条款应在甲方与本项目工程参与方所订立之合同中予以明确，并要求甲方内部职员对乙方的工作给予必要且充分的配合。

4.1.2 指定配合乙方履行本合同项下工作的甲方代表为：        ，由其负责协调甲方内部相关部门与乙方的工作关系，但甲方另行授权的除外。以上代表合同期间若有变动，应提前15个日历日，以书面方式通告乙方。

4.1.3 履约期间，甲方有义务及时向乙方提供乙方履行其义务所必需之信息、文件和资料（包括图纸、图片、模型、数据等），并对其正确性及时效性负责。

4.1.4 甲方应在收到乙方交付的阶段性成果后15个工作日内向乙方出具书面文件进行确认或提出修改意见；如在15个工作日内甲方未出具书面文件进行确认或提出修改意见的，乙方应予以合理催告，经催告后10个工作日甲方仍未出具书面文件进行确认或提出修改意见，视为甲方认可乙方交付成果。

4.2 乙方义务

4.2.1 乙方指定履行本合同工作的本方代表为：         ，负责与甲方进行工作接洽及协调乙方指派履行本合同的专业人员的工作关系，合同期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换该人选，否则视作乙方违约；在合同履行过程中，甲方认为乙方代表不称职的，乙方应根据甲方意见及时更换，否则视作乙方违约。

4.2.2 乙方应作为独立的一方，承担向甲方提供约定的服务之责任。乙方应根据不低于行业惯例的专业标准，谨慎并勤勉地向甲方提供专业的服务。且应在与其所提供之服务有关的所有其他方面遵守合理的、专业的惯例。

4.2.3 乙方应保证工作质量符合甲乙双方约定标准或行业标准。乙方对交付成果中出现的由于乙方的过失所导致的遗漏、错误应在发现问题且经双方协商后确定的时限内负责补充或修改，并不得另外索取费用。

4.2.4 在解决与本合同项下工作相关的问题前，乙方应向甲方代表汇报解决该问题的方式或办法，并根据甲方提出的意见实施。对甲方提出的有关咨询服务成果的书面质疑， 除双方另有约定外乙方应在收到书面质疑后10个工作日内给予甲方书面回复。

第五条  履约保证金

乙方提供的履约保证金金额为合同价款的5%，待合同履行完成且无违约情形时一次性退还（无息），若自动放弃中标项目或不在规定时间内签订合同的，则履约保证金不予退还。

履约保证金账户

名称：南通建交建筑工程有限公司

账号：1111822119100495056

开户银行：中国工商银行股份有限公司南通崇川支行

第六条  合同费用

本合同固定总价（含3%税）为：大写       （小写：¥      元） ，其中BIM费用为人民币       （大写）（¥        元（小写））（含3%税） ；施组文本费用为人民币       （大写）（¥        元（小写））（含3%税）。该咨询服务费用为总价包干，已经包含受托人完成本合同全部工作所需的全部费用，包括但不限于：人工费、工本费用、设备费、专利使用费、差旅费、税费、汇报的费用、往来文件、变更洽商文件复印费、通信费、邮递费、会议会务费、知识产权费、加班费、加急费、保险费、利润、管理费、平台费以及服务器费、交付给委托人的用于项目BIM 技术应用的软硬件费用等。

第七条 付款

7.1 以上合同总价已涵盖了乙方提供本合同范围内所有工作内容的所有直接的和间接的费用。

7.2 付款方式：交付项目投标阶段满足甲方要求的所有BIM配图、BIM演示动画成果文件以及施工组织设计文本之后付款100%。

注：申请付款前，乙方需开具足额、合法、有效、与合同单位名称一致的增值税专用发票，否则甲方有权顺延付款且不承担利息。如因乙方发票未按期提供或发票不合规等原因，导致甲方增值税无法抵扣的，乙方同意承担由此对甲方造成的一切损失（包括但不限于因票据问题导致甲方无法抵扣的税款，以及由此产生的须由甲方支付的滞纳金、罚款等）。

第八条 合同的解除和终止

8.1 在乙方依本合同约定完成甲方委托的咨询服务工作并经甲方书面认可， 且甲方按照本合同约定支付乙方全部合同费用后，本合同终止。

8.2 合同履行过程中，如果乙方不能按照本合同约定完成工作，经甲方敦促亦不能在合理时间内补正， 造成本合同实质性无法履行的，甲方有权单方面终止合同。乙方须按本合同约定咨询服务费用总额的10%向甲方支付违约金或就甲方因此遭受的损失向甲方予以赔偿。合同解除后，乙方应退还已收取的所有咨询费用。

8.3 当乙方工作人员的专业水平、工作态度达不到履行该合同项下义务所必须的要求时，甲方应以书面形式告知乙方，乙方应在接到甲方书面通知后 10 个工作日内，更换不称职人员，否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同后，双方就乙方已完成工作的甲方可接受部分结算咨询服务费用，且乙方须按本合同约定咨询服务费用总额的10%向甲方支付违约金或就甲方因此遭受的损失向甲方予以赔偿。

8.4 甲乙双方任何一方违反本合同约定的义务，经对方提醒仍不履行合同义务，造成合同无法继续的，另一方可解除本合同，但应以书面方式通知违约方，解除通知函送达违约方之日本合同即行解除。一方因此解除合同，不表明本合同解除后该方放弃根据本合同约定向合同对方索赔的权利。

8.5 甲乙双方任何一方确有合理的事由无法履行本合同的，应以书面方式通知合同对方，终止合同的通知送达合同对方之日，本合同终止。因甲方原因本合同终止的， 甲方应就乙方已完成的咨询服务工作占该阶段咨询服务工作成果的比例向乙方支付咨询服务费并按本合同约定咨询服务费用总额的10%向乙方支付违约金；因乙方原因本合同终止的，甲方有权要求乙方按本合同约定咨询服务费用总额的10%支付违约金或就因此遭受的损失向乙方索赔，同时乙方应退还已收取的所有咨询费用。

8.6 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止本合同，且双方相互不承担违约责任，但双方对本合同终止前已履行的部分仍应按本合同约定承担相应的合同义务。

8.7 本合同终止或解除后20个工作日内，乙方应将所有已完成的本合同项下工作成果（书面文字资料、模型、图纸、电子文档）和甲方提供给其的全部相关资料移交给甲方，否则甲方有权停止支付依本合同约定应支付给乙方的咨询服务费用，同时乙方还须按本合同咨询服务费用总额的10%向甲方支付违约金或赔偿甲方因此遭受的一切损失。

8.8 签订合同后履约过程中如甲方发现乙方在本次投标文件中有弄虚作假等不良行为或无法按质按量履约的，甲方有权解除合同并没收履约保证金，乙方应无条件地服从。

第九条  保密义务

9.1 双方确认，本合同的签订及履行、本合同全部内容、一方从另一方获取的与本合同及本合同项下受托工作相关的所有信息（包括但不限于技术信息、商业信息、项目资料、模型文件、投标文件等），无论以何种形式（包括但不限于口头、书面、电子等形式）存在，也无论是否标明“保密”，均构成保密信息。除非现行法律或有管辖权的相关政府部门根据法律程序明确提出要求，以及在事先征得信息提供方书面同意的情况下，信息接收方均不得向任何第三方泄露上述保密信息。

9.2 对于双方在履行本合同过程中使用的属于对方知识产权或专有技术、商业秘密范畴的技术、方法及最终成果，双方均应承担保密义务。对于乙方在提供本合同约定咨询服务工作中涉嫌侵权使用他人知识产权或专有技术而造成的一切法律责任和后果，均由乙方承担，因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应据实赔偿甲方。

9.3 未经乙方书面许可，甲方不得将乙方依本合同约定提交的成果文件转让或许可给与履行本合同项下义务无直接关联的第三方使用。

9.4 本保密条款项下的保密义务不因本合同的中止、终止、解除或无效而失效。乙方的保密义务应持续至该等信息成为公开信息之日止，但如该等信息因乙方违反本合同义务而公开的，乙方的保密义务不因此而免除。

9.5 合同任一方违反本保密条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的30%。若违约金不足以弥补给守约方造成的实际损失（包括但不限于直接经济损失、间接损失、为维权支出的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、调查取证费等），违约方还应就超出部分进行赔偿。若乙方的泄密行为对甲方或项目造成严重影响，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。

9.6 乙方应建立完善的内部保密制度，对其参与投标及项目的人员进行保密教育，确保其人员遵守本合同约定的保密义务。乙方应对其人员违反保密义务的行为承担连带责任。

第十条 知识产权

乙方依本合同约定向甲方交付的全部咨询服务成果，系专用于本工程的服务成果，服务成果的所有权归甲方所有，但甲方不得将本项目的服务成果以任何方式用于其他项目。乙方享有署名权。乙方对基于该服务成果自行完成的与本合同项下工程无关的其他成果享有独立的知识产权。

第十一条 争议、违约责任

11.1 甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 乙方不按甲方要求期限及时出具模型或成果文件的，超过五天时，每拖延一天乙方向甲方支付违约金 2000 元/天；超过十天时，支付双倍违约金。

11.3 项目BIM服务期间1小时内响应项目需求。

11.4 ①因乙方履行本合同而引发纠纷的或者因与乙方有关的其它事项而引发纠纷的（不管何种原因，也不管乙方对于引发纠纷有无过错或违约行为），导致甲方及/或建设单位涉访、涉诉、涉仲裁、涉保全、涉执行或涉行政复议等争议程序的（无论甲方或建设单位在相关争议程序中处于原告、被告亦或是任何其他法律地位），均视为乙方对甲方的违约，甲方及/或建设单位因此而遭受的损失或发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费、保全保险费以及甲方因上述纠纷或争议程序而向建设单位或者其他单位支付或承担的费用、建设单位因上述纠纷或争议程序而向其他单位支付或承担的费用）均由乙方承担。

②如因任何导致甲方的银行账户被冻结的，甲方被冻结的资金按照各自单位同期银行贷款利率的2倍标准计算财务费用，该财务费用以及甲方及/或建设单位为置换保全或解除保全而发生的费用也均由乙方承担。

③对于应由乙方承担的损失或费用，甲方可以在应付账款或在乙方在甲方处履约保证金等费用中直接扣除；如甲方未扣除或不足以扣除的，作为乙方对甲方的债务，乙方应在相关费用发生后10日内足额支付给甲方；逾期未付的，按照同期银行贷款利率2倍标准计付相应的利息。

11.5 ①甲乙双方特别约定，未经甲方事先加盖公章书面同意，乙方不得将本合同项下或与本合同有关的任何权利、权益转让或质押予任何第三方，或以应收账款保理等方式设置任何第三方权益。乙方擅自处分的，对甲方及/或建设单位无约束力，且需按照擅自处分金额的10%向甲方承担违约责任。

②乙方应当依法妥善处理其分包事宜，严禁通过转包或挂靠等方式使得第三人实际取得乙方在本合同项下或与本合同有关的任何权利、权益。如出现违法分包、转包、挂靠等情形导致实际承包人向甲方主张权利的，除承担合同约定的其他违约责任外，乙方在违法分包、转包、挂靠过程中所获取的利益均转归甲方所有，同时对于实际承包人所完成的项目在合同约定标准的基础上再下浮10%结算。

第十二条 其他

12.1 本合同未尽事宜，可另行协商加以补充，并以书面形式进行确认。补充协议与本合同不一致的，以补充协议约定为准。

12.2 本合同自双方签章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后终止。

12.3 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

 

甲方：　　　　　　　             乙方：

 

法定代表人盖章（或签名）：        法定代表人盖章（或签名）：

 

日期：2026年   月   日方）：