关于R22030地块项目通信工程施工招标公告（二次）

R22030地块项目通信工程施工招标文件（二次）

一、投标须知

项号	内    容	说 明 与 要 求
1	建设单位	南通致城房地产开发有限公司
2	招标单位	南通建交建筑工程有限公司
3	工程名称	R22030地块项目通信工程
4	招标内容	招标文件及施工图中所示的所有内容
5	建设地点	南通市崇川区工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧
6	工程规模	地上建筑面积约66435.59平方米，主要建设内容为住宅、配套用房和配套商业，地下建筑面积暂定为27635.02平方米（以市行政审批局核定面积为准）
7	承包方式	包工包料
8	质量标准	一次性验收合格
9	工期要求	总工期：274日历天，其中：多层开工时间2024年12月30日，高层区开工时间2025年5月1日；竣工时间：2025年9月30日。实际开工日期以发包人签发的书面开工通知为准。
10	报价方式	固定单价报价
11	招标控制价编制依据	按工程量清单计价规范及现行取费文件编制
12	招标控制价	本工程招标控制价 106.64 万元
13	投标有效期	为： 45 日历天(从投标截止之日算起)
14	投标保证金	人民币壹万元,投标保证金以转账、电汇、网银方式提交，不接受任何形式的现金、保函、本票等，保证金须从投标人基本账户汇出，在递交投标文件截止时间前直接汇入指定账户（账户名称：南通致城房地产开发有限公司；开户银行：江苏银行南通静海支行；账号：50260188001042763），并于递交投标文件前将银行确认的入帐凭证递交给招标人查验。
15	投标文件份数	1.正本壹份，副本壹份，中标人中标后另行提供肆份 2.电子版壹份（U盘，包含：1.计价软件版；  2.符合江苏省网上招投标接口标准的13jt格式投标文件）
16	投标文件提交地点及截止时间	截止时间：2024年6月4日14时30分 提交地点：江苏省南通市崇川区翰林府12号楼一层
17	开   标	开标时间：同投标文件截止时间 开标地点：江苏省南通市崇川区翰林府12号楼一层
18	履约担保金额	中标价的5%，中标人在中标通知书发出后合同签订前提交给施工总承包单位
19	招标文件售价	300元/份，投标人须在开标前与投标文件一并递交，无论是否中标，该费用不予退还。
20	招标代理机构	单位名称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司 地    址：南通市崇川区恒隆国际B座801室 联 系 人：高丽13773759775、051355083505 邮    箱：544051261@qq.com

 

 

二、投标人要求

 

1、企业资质类别和等级：投标人或其总公司具备基础电信业务经营许可证。

2、拟派项目经理资质等级：具备通信工程类或相关专业中级及以上工程师职称。

3、企业业绩、信誉：投标人或其总公司2021年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来有过类似工程的施工经历，企业信誉良好。

4、总公司与分公司同时参与投标的，优先接受总公司投标。同一公司的不同分公司参加投标的，以投标报价低的单位进入商务标评比。

5、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

6、本工程不接受联合体投标。

三、投标文件

本工程的投标文件必须至少包含如下内容：（资格证明材料与商务报价文件分开密封，并在密封袋上标明：工程名称、“资格审查文件”、“商务报价文件”字样）

1、资格审查证明材料：（单独装订密封）

（1）有效的企业营业执照副本；

（2）基础电信业务经营许可证资质；

（3）通信工程类或相关专业中级及以上工程师职称证书；

（4）投标人或其总公司自2021年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来承担过类似工程施工业绩（附施工合同复印件）。

以上资格证明材料复印件均需加盖投标单位公章，上述资格审查通过后，方可参与商务报价评审。

2、商务报价文件：（单独装订密封，电子版壹份密封在商务报价文件中）

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明书、授权委托书（如有授权）；

（3）投标报价书（必须表式齐全，包含综合单价分析表（正本提供，副本可不提供）、主要材料价格表等附表）。

四、投标保证金

1、该项目投标保证金人民币壹万元整，投标保证金以转账、电汇、网银方式提交，不接受任何形式的现金、保函、本票等，保证金须从投标人基本账户汇出，在递交投标文件截止时间前直接汇入指定账户（账户名称：南通致城房地产开发有限公司；开户银行：江苏银行南通静海支行；账号：50260188001042763），并于递交投标文件前将银行确认的入帐凭证递交给招标人查验。

2、未中标的投标保证金在确定中标人一周后予以退还（无息）。

3、中标单位的投标保证金在合同签订后退还，履约保证金为中标价的5%。

4、投标人出现下列情况，经采购人核实后，有权取消其成交资格，并没收其投标保证金。

（1）中标人在投标有效期内撤回投标文件；

（2）中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；

（3）中标人在中标通知书发出后30日历天内未签订合同。

五、投标报价

1、投标报价方式：采用固定单价报价方式。投标人在投标报价时须充分考虑到实际施工期间合同约定风险范围内建筑材料的价格涨跌等风险因素，结算时不作调整。工程量的风险由建设单位承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量和项目确定，完成建设单位要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。

合同价款的调整详见本招标文件合同条款的有关描述。

2、报价内容及要求：

（1）采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。

（2）除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

（3）工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他子目的单价或价格之中。

（4）投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。投标人投标书中所报设备、材料其规格、尺寸、等级不得低于清单的要求且应满足规范及验收要求。中标人应根据图纸及清单确定的标准、等级、规格组织施工。投标人应当领取图纸而未领取图纸的视为投标人充分理解、知悉图纸的设计要求，未按照图纸的设计要求投标的责任自负。

（5）征税方式采用一般计税法，税率按9%计取。

（6）投标综合单价应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。其中应包括材料、设备、存贮、运输、劳务、安装、调试、测试、检测、成品保护、缺陷修补、维护、培训、售后服务、管理、利润、技术措施、施工方法、甲供材料（如有）的下车力资、设备档案、工程档案、合同履行过程中可能发生的风险及所需的全部费用。

（7）赶工费、按质论价费、二次搬运费、特殊条件下施工增加费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、临时设施费、已完工程及设备保护费等各项措施项目费由各投标人自行报价，一次性包定，结算时一律不作调整。

（8）与其他承包商间的协调、配合、通信关系，由中标人自行解决，确保各分项工程满足设计图纸、验收规范等要求，发生的费用由投标人自行承担，并相互做好成品保护工作，并无条件接受总承包单位的总包管理，中标人应确保各分项工程满足设计图纸、验收规范等要求，减少工序交叉施工的影响，并与总包单位共同相互做好成品保护工作，建设单位不再另行支付任何涉及工序交叉影响的费用。

（9）投标人自行踏勘施工现场并根据工程特点及实际情况，自行拟定切实可行的施工方案，对工程的各项措施项目费自行考虑并计入报价，工程结算时一律不作调整。

（10）投标单位在投标报价时应充分考虑施工过程中对原有建筑工程结构及饰面造成破损及损坏部分进行修复，使其恢复原样等所包含的各项费用，并综合考虑在投标报价中，结算时不再另行支付其费用。

（11）各投标人在投标报价时自行综合考虑人工工资的动态管理，工程结算时不作调整。

（12）施工单位自行考察施工现场情况，充分考虑现场条件对工程施工的影响，加强施工区域内的管理，文明施工，注意环保。独立有效的做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位个人和其他可能出现阻挠的情况等一切突发事件，并承担所发生的费用，招标人不再承担此类费用。若发生机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。

（13）报价书中的工程数量乘以综合单价必须等于合价，如有误差结算时以综合单价金额小的为计算依据。

（14）承包人在施工过程中必须收集隐蔽项目关键部位的影像视频资料以供后期审计使用，在送审结算资料时必须一并提交。所有签证资料必须附有详细影像彩色照片，所摄照片必须有可参照性。如影像资料未能反映签证、清单或招标文件列明的工作内容，则结算时该项内容不予认可。

（15）参考标底及招标控制价编制依据（人工费由投标人结合实际情况自行考虑）中标后承包人不得以标底或招标控制价中可能存在的不合理或错误作为借口而要求签证或索赔。若结算时发现投标人有明显的不平衡报价（如：子目中个别材料、人工、机械费低于市场询价的80%），招标人可自行按有利招标人利益的调整，无需投标人确认。

（16）本工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、城管、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，投标人均应综合考虑在投标报价中，竣工结算时一律不作调整。

（17）投标单位应充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸条件以及任何其他足以影响承包价的情况。任何忽视、猜测或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等申请一律不予认可。

（18）报价必须包含图纸的所有工作内容，投标所选用的设备、管线、检查井过线井及井盖等必须满足图纸设计要求且必须保证满足有关验收规范要求，且投标人应充分考虑后期使用阶段的实际使用要求，满足后期实际使用功能。若投标人不使用招标人的建议品牌，投标人应提供足够的证据证明所用的品牌质量、主要参数、指标、性能、等级等高于招标人的建议品牌，须提供书面证明材料，书面证明材料必须为市级及以上质量主管部门签章出具的且明确载明投标人所采用的产品高于招标人的建议品牌，且须征得三分之二以上评标委员会同意。

（19）投标人确定投标报价，同时应考虑合同中包含的风险、责任等各项费用。

（20）投标人在投标前，应充分考虑图纸内容、设备选型及清单描述的内容是否符合规范及验收要求，并在招标答疑时间截止前提出书面疑意；如未提出，则一切风险由投标人承担，其风险费用视为含在投标报价中。

（21）投标单位应仔细踏勘现场，并结合景观土方造型的需要，考虑景观绿化部分的井在施工过程中对其标高、坡度等依据土方造型进行路牙向上2m内的调整，费用由投标人自行考虑，结算时不予调整。

（22）中标人施工、生活所产生的所有水电费用包含在报价中，由总承包人在每栋单体内提供一个水电接口，由中标人自行挂表计量或与总承包人自行协商水电费用，结算时一律不作调整。

（23）各投标人在报价时应充分考虑报价之日至竣工交付期间的所有风险，包括：建筑材料市场风险、政策性风险（含人工工资调整、规费和税金的调整等）、与其他相关专业工程的施工配合、工程实施范围内外可能出现的阻挠施工等各方面的风险因素。投标人须将所有风险预计并列入投标报价。

（24）各投标人在收到招标文件和施工图纸后，应认真阅读，若需招标人澄清或答疑，须在投标截止时间5日前将疑问材料以电子邮件的形式发送至招标代理邮箱，邮箱地址：544051261@qq.com。招标人将在投标截止时间3日前发布招标文件的同一平台统一发布相关招标答疑，请各投标人在投标截止时间前自行关注相关信息，若投标人未关注此类信息，一切后果由投标人自行承担。

（25）所有材料在保证质量的前提下由中标人自行采购。招标人对材料的质量有认定权。如招标人对中标人采购的材料认定为不合格的，承包人必需重新采购，直到合格为止。

（26）本工程由施工总承包单位招标并报建设单位同意后确定中标人，由中标人与施工总承包方南通建交建筑工程有限公司签订施工合同、安全生产协议等，合同款项由建设单位支付给施工总承包方后，再由施工总承包方及时支付给中标人。甲方负责监督总承包方，做到专款专用。

（27）本工程纳入施工总承包统一管理，投标报价包含总承包服务费，由投标人自行考虑、自主报价，进场后双方自行协商。如报价中未包含总承包服务费或报价中总承包服务费不足以支付施工总承包单位收取的总承包服务费，视为已包含在其他报价中。施工总承包提供的总承包服务内容及费用参考《江苏省建设工程费用定额(2014年)》关于其他项目取费标准及规定中对总承包服务费的约定。如中标人与施工总承包单位无法达成一致，中标人必须自行解决并承担所有费用。中标人和施工总承包单位均不得要求建设单位承担任何费用。施工总承包服务费在进度款支付时由总承包单位按进度款同比例扣除。

六、投标文件密封和递交

1、投标人应准备 贰 份完整的投标文件，其中正本 壹 份，副本 壹 份，投标文件的正、副本应分别装订，同时在封面上标明正、副本字样。正、副本可以密封在一个文件袋中。封袋上还应写明招标人名称、工程名称及投标人名称。中标人中标后另行提供肆份全套投标资料。

2、当正本和副本不一致时，以正本为准。

3、投标文件必须密封，且必须在封袋上加盖投标单位公章和法人代表印章，否则作废标处理。

4、各投标人在递交投标文件时须出示招标人财务部门开具的投标保证金交款收据，否则招标代理有权拒绝接受投标人的投标文件。逾期未送达者作自动放弃投标处理。

七 、 开标、评标和定标

1、本工程的开标、评标工作由招标人自行组织，邀请所有投标人参加。

2、评标办法：资格审查通过后，在各投标人的有效报价中，报价最低者为中标人，如有相同报价时，由招标人确定中标人。

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的3名合格的中标候选人，经评委评审得分最高的投标人为第一中标候选人，如投标报价也相同时，则评标小组成员投票决定。

注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人按排名顺序确定其他中标人或重新招标

3、有效报价是指投标人的报价低于招标控制价的投标报价，高于或等于招标控制价的视为无效报价。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。

4、投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决： 

4.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

4.2投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

4.3如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的； 

4.4投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； 

4.5投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； 

4.6投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的； 

4.7同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； 

4.8未按招标文件要求提供投标保证金的； 

4.9投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的； 

4.10明显不符合技术规范、技术标准的要求的； 

4.11投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的； 

4.12投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的； 

4.13不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的； 

4.14以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。

八、授予合同

1、中标人应在中标通知书发出后合同签订前，向施工总承包单位提交履约保证金，并在中标通知书规定的时间内与总承包方南通建交建筑工程有限公司签订施工合同、安全生产协议等。

2、中标人中标通知书发出后，否认已经承诺的条件或无正当理由拒签合同的，其投标保证金不予退回，并赔偿由此给招标人造成的损失。

九、技术规范

质量标准必须符合图纸要求及现行有关施工验收规范和质量检验合格标准，确保一次性验收通过。